Какие документы нужны для перепланировки квартиры

Не всегда нам удаётся приобрести жилье, которое полностью соответствует всем нашим запросам. А иногда, просто хочется что-то изменить в жизни и обновить интерьер. Для этого может быть недостаточно одного лишь дизайнерского ремонта. Может потребоваться перепланировка квартиры. Кому-то придет в голову совместить санузел, а кто-то решит сделать гардеробную и отделить часть комнаты под хранение вещей. Вариантов может быть огромное множество, однако в любом случае любую перепланировку следует согласовывать. Если вы не сделаете этого в положенном порядке, то в будущем могут возникнуть проблемы с продажей квартиры. Мы расскажем вам о тех моментах, которые необходимо соблюдать, чтобы перепланировка была оформлена на бумаге правильно и в будущем не доставила неприятностей.

 

Что такое перепланировка

Под перепланировкой понимается непростой ремонт, основ или возведение стен, перенос дверей, объединение комнат и так далее. Мнение о том, что вы можете самостоятельно без участия официальных структур осуществить перепланировку абсолютно неверно. Её очень важно согласовывать, так как существуют нормы строительства, которые запрещают некоторые вариации таких ремонтов. Если вы не хотите, чтобы ваше жильё в будущем пострадало, лучше всё сделать в соответствии с правилами. Расширение площади должно быть согласовано, чтобы в будущем его не признали самовольным.

С чего следует начать

В зависимости от региона в котором вы проживаете могут и варьироваться меры, необходимые для согласования перепланировок. Что касаемо Москвы и Московской области, то данная процедура начинается с БТИ. Вам необходимо взять технический паспорт на квартиру в котором указана вся схема вашего жилья. В случае если этому документу уже больше 5 лет, следует получить новый.

Далее, вы сможете ознакомиться с тем, какие именно строения в квартире являются несущими. Их трогать категорически нельзя. Перепланировка возможна только тех стен, который к ним не относятся.

Если планируется сложная перепланировка, то лучше воспользоваться услугами архитекторов. Так можно максимально безопасно апгрейдить жильё и быть уверенным в том, что команда профессионалов поможет вам с оформлением всех документов.
Если вы всё-таки решите сделать всё это самостоятельно, то вам понадобится:

  1. Заявление владельца собственности.
  2. Документы подтверждающие право владения жильем.
  3. Проект перепланировки.
  4. Техпаспорт на жилье.
  5. Заключение комиссии ОПА.

В случае если перепланировка уже имеется, а документов на неё нет, придётся обратиться в суд и установить ее в судебном порядке.

Сколько времени это занимает

Бумажная волокита всегда сталкивает нас с рядом неудобств и траты времени. Если речь пойдет о обычном процессе узаконивания или получения разрешения, то это может растянуться от 15 до 45 дней. Конечно, если вас поджимают сроки, лучше доверить данное дело специалистам, которые готовили вам проект или производили ремонт. Это вызовет некоторые дополнительные траты, но существенно сможет сэкономить ваше время и деньги. Наша компания предлагает полный спектр услуг по проведению ремонтов и решению всех текущих вопросов в Москве и Московской области. У нас вы можете получить все необходимые консультации и исчерпывающие ответы на все интересующие вас вопросы.

Звоните нам: +7 (962) 365 47 32